Maak goede foto’s
Als je zelf je huis wilt verkopen zorg je ook zelf voor een mooie fotopresentatie voor in je verkoopbrochure en op internet. Je moet met deze foto's mensen meteen weten te prikkelen. Besteed hier daarom extra aandacht aan en maak voldoende foto’s, zodat je de beste uit kunt kiezen.
Tips voor de ideale fotopresentatie:
- Zorg dat je huis opgeruimd en schoon is. Zet meubels en accessoires (tijdelijk) uit het zicht en zorg voor ruimte;
- Maak heldere foto’s. Kies een moment op de dag dat het licht is en het liefst zonnig, doe alle gordijnen en lamellen open. Is het nog niet licht genoeg? Doe dan eventueel lampen aan en gebruik een flitser;
- Overdaad schaadt. Mensen moeten geprikkeld worden om je huis te bezichtigen. Een goede fotopresentatie bestaat uit ongeveer 10 tot 18 foto’s die de belangrijkste plekken in je huis laten zien zoals woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en tuin;
- Je mag minimaal 10 en maximaal 30 liggende of staande foto’s plaatsen op Funda;
- Let op; het formaat van je foto’s moet 900 x 600 pixels (verhouding 3:2) zijn bij liggende foto’s, of 600 x 900 pixels (verhouding 2:3) bij staande foto’s.
De eerste indruk!
De hoofdfoto: het is gebruikelijk om de voorgevel van je huis als hoofdfoto te presenteren. Deze zien mensen het eerst. Zorg dat de voorkant van je huis volledig op de foto staat;
Uitnodigen om een kop koffie te komen drinken!
Je woonkamer: Haal zoveel mogelijk accessoires weg, in ieder geval van de vensterbank, uit open kasten en van de salontafel. Leg eventueel enkele opvallende kussens op de bank. Oogt het gezellig en uitnodigend?;
Kun je hier tot rust komen?
Je slaapkamer: Ruim de kamer op en zorg dat deze niet te vol staat. Hang eventueel een rustig schilderij aan de muur voor extra diepte. Maak het bed netjes op (het liefst met een effen kleur dekbed, niet te opvallend) en doe kastdeuren dicht. Ter decoratie kun je wat verzorgde planten neerzetten;
Fris en fruitig!
Je badkamer: Ruim potjes, tandenborstels en tubes crème op en doe de toiletbril dicht. Zorg dat tegels, douchecabine en spiegels glimmen en dat er een fris douchegordijn hangt. Leg eventueel wat gekleurde handdoeken neer ter decoratie;
Hier kun je de lekkerste maaltijden bereiden!
Je keuken: Haal zoveel mogelijk onnodige apparatuur en potjes en pannetjes van de aanrecht zodat deze mooi ruim oogt. Zet eventueel een fruitschaal neer;
Geniet van zwoele zomeravonden!
Je tuin en/of balkon: Haal onkruid weg en ruim de tuin op. Haal onnodige tuinaccesoires uit het zicht. Wel kun je bijvoorbeeld een mooi zitje plaatsen. Zorg dat de gordijnen open staan als je foto’s maakt en de zonneschermen naar boven. Maak geen foto’s tegen de zon in. Heb je een balkon? Zet een leuk zitje neer en maak een foto van het uitzicht.
Je fotopresentatie moet meteen perfect zijn
De eerste weken dat je woning in de verkoop staat krijgt deze immers de meeste aandacht. Als je geen risico wilt lopen, schakel dan een professionele fotograaf in. Deze maakt gebruik van professionele groothoeklenzen en flitsers en kan zo de allermooiste foto’s van jouw huis maken!
Als je je huis zelf verkoopt via een NVM internetmakelaar heb je het voordeel dat je je huis op Funda kunt plaatsen, de grootste huizensite van Nederland. Het is heel belangrijk dat je huis hier tussen staat om een zo groot mogelijk publiek te bereiken. Heb je dat geregeld? Kijk dan ook eens op Funda naar de extra mogelijkheden om je huis in de kijker te zetten. Met bijvoorbeeld 360 graden foto's krijg je een hogere ranking en wordt je eerder gevonden op Funda. Daarnaast geeft het mensen een beter beeld van de ruimte. Een fotograaf kan een 360 graden foto voor je maken. Kijk vooral naar de mogelijkheden.
Tip: Kijk eens op Foutehuizen.nl. Leuk om te kijken welke blunders andere mensen maken en zo doe jij het dus niet!
Succes en veel plezier bij het maken van een mooie fotopresentatie!
Wil je meer weten over hoe je zelf je huis kunt verkopen? Neem dan contact op met Beatrijs de Jong van Mijnhuistekoop.nu via info@mijnhuistekoop.nu
Geen opmerkingen:
Een reactie posten