Uitleg "onherroepelijk" in het kader van de overgangsregeling
De term onherroepelijk kun je ruim interpreteren. Wat betekent dat nou eigenlijk allemaal precies? Wanneer is een koopovereenkomst onherroepelijk?
Conclusie:
Wil sprake zijn van een onherroepelijke verkoopovereenkomst, dan zal minimaal aan de volgende voorwaarden moeten worden voldaan:
1. Het betreft een reële overeenkomst waardoor betrokken partijen onherroepelijk gebonden zijn.
2. De schriftelijke overeenkomst moet uiterlijk op 31 december 2012 tot stand zijn gekomen.
3. De overeenkomst moet erop zijn gericht om een eigen woning over te dragen.
4. De overdrachtsprijs moet vast staan (een overeenkomst is niet reëel als de overdrachtsprijs nog niet is vastgesteld).
5. Het opnemen van gebruikelijke ontbindingsclausules in de overeenkomst is toegestaan.
Hierbij zijn in ieder geval de volgende op te nemen clausules goedgekeurd:
1. De wettelijke dagen van bedenktijd (ontbindingstijd) voor aankoop van een woning
2. Het opnemen van een financieringsvoorbehoud voor verkrijging
3. Het voorbehoud voor het verkrijgen van een woonvergunning
4. Een regeling inzake de leveringsverplichting van de verkoper
Voor vragen over dit onderwerp of andere verkoopgerelateerde zaken kun je contact opnemen met Beatrijs de Jong van Mijnhuistekoop.nu op info@mijnhuistekoop.nu of via 0622029554
Wij willen graag de volgende clausule in het koopcontract hebben staan:
BeantwoordenVerwijderen- Uit de bouwtechnische keuring, die de koper laat uitvoeren, blijken geen direct noodzakelijke voorzieningen groter dan €1.500,- (vijftienhonderd euro)
Dit is een gebruikelijke clausule, maar dus niet goedgekeurd?
De verkoper wil de financiering van de restschuld bij verkoop als ontbindende voorwaarde in de koopakte opnemen.
BeantwoordenVerwijderenVraag is dan of deze ontbindende voorwaarde als "Gebruikelijk" kan worden aangemerkt.
Duidelijke uitleg, dank je wel
BeantwoordenVerwijderen